Gestioni Immobiliari
Offriamo una gamma completa di servizi di GESTIONE IMMOBILIARE, sia che si tratti di immobili di proprietà, in affitto ordinario o locazioni brevi/turistiche!
Quando si affitta un immobile, la locazione non termina con la semplice stipula del contratto.
È fondamentale garantire una gestione efficiente e continuativa dell’immobile durante l’intero periodo di locazione.
I nostri servizi
Raccolta e inserimento dati immobile e valutazione del miglior rendimento
Raccogliamo tutte le informazioni rilevanti riguardanti il tuo immobile, la sua ubicazione, le caratteristiche strutturali, gli impianti e le pertinenze. Ti offriamo inoltre un servizio per la completa valutazione delle potenzialità del tuo immobile, sulla base delle tue esigenze.
Scadenziari contrattuali
La corretta gestione delle scadenze contrattuali è importantissima per evitare problematiche di irregolarità.
Il nostro team si occupa anche di aiutarti a tenere traccia di tutte le date chiave, come la scadenza del contratto, i termini per eventuali rinnovi o disdette, la revisione del canone e qualsiasi altra scadenza rilevante.
Rapporti con amministratore
Negli immobili in condominio, è essenziale mantenere una comunicazione proficua con l’amministratore. Il nostro Studio si interfaccia con l’amministratore condominiale per conto tuo, gestendo richieste, segnalazioni e qualsiasi altra questione possa insorgere.
Siamo inoltre disponibili, qualora richiesto, a partecipare per tuo conto alle assemblee condominiali.
Conguagli spese condominiali
Il nostro team si occupa anche di gestire i conguagli delle spese condominiali, assicurandosi che vengano ripartite correttamente sulla base di quanto stabilito dal contratto di locazione.
Coordinamento approntamento immobile
Quando un immobile diventa nuovamente disponibile, al fine di renderlo ottimale per il nuovo inquilino, ci occupiamo di coordinare tutte le attività necessarie per renderlo nuovamente pronto per essere affittato, come piccoli lavori di ristrutturazione e pulizie professionali.
Affiancamento partecipazione aste immobiliari
Possiamo assistere i clienti in tutta la fase relativa all’analisi della perizia, alla visita dell’immobile, alla valutazione di convenienza all’acquisto fino alla partecipazione telematica all’asta immobiliare, avendo acquisito esperienze dirette in qualità di Custodi e Delegati alle Vendite nominati dal Tribunale.
Affiancamento nella gestione di affitti brevi e case vacanze
Se decidi che il tuo immobile è maggiormente appetibile come casa vacanza e preferisci usufruire della formula di affitto breve, il nostro team è a tua disposizione per affiancarti nelle fasi di:
• Gestione dell’apertura attività presso il comune o la regione (SUAP o CAV)
• Pratica per l’ottenimento del CIN
• Comunicazioni periodiche dati ospiti
• Calcolo e versamento imposta di soggiorno
• adempimenti normativi ricorrenti
• Assistenza all’home staging per la messa a punto inziale dell’immobile
• Iscrizione e utilizzo dei portali web per la promozione dell’immobile.
Verifica contratti di locazione in essere
Se l’immobile è già locato, analizziamo in dettaglio il contratto di locazione in essere e ti aiuteremo a comprendere appieno gli obblighi e i diritti di entrambe le parti, con valutazione dell’opportunità di applicazione della cedolare secca.
Rapporti con inquilino
Una delle principali sfide nella gestione di un immobile locato è rappresentata dalla corretta gestione dei rapporti con l’inquilino.
Il nostro team si occupa anche della funzione di intermediario, gestendo tutte le comunicazioni e le interazioni con l’inquilino in modo professionale ed efficiente, allo scopo di ridurre al minimo le potenziali fonti di conflitto.
Coordinamento manutenzioni ordinarie
Ci occupiamo di coordinare tutti gli interventi di manutenzione ordinaria necessari al mantenimento dell’immobile in buone condizioni, avvalendoci di artigiani seri, precisi e competenti con cui collaboriamo da anni.
Consegne e rilasci immobile
Il nostro team si occupa di supervisionare e coordinare tutte le attività connesse al momento della consegna o del rilascio di un immobile, garantendo un processo agevole e senza intoppi, effettuando le verifiche necessarie a documentare lo stato dell’immobile.
Pianificazione ed esecuzione interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione integrale con studio per il miglior utilizzo dei bonus edilizi
E se l’immobile dovesse necessitare di interventi più impegnativi?
Nessun problema!
I nostri Tecnici ti affiancheranno per lo studio di un progetto specifico per interventi di manutenzione straordinaria o, se necessario, di ristrutturazione integrale dell’immobile, coordinando tutte le fasi dalla pianificazione, alla progettazione e alla realizzazione dei lavori.
Inoltre, se tali lavori rientrano nelle previsioni normative che ti consentono di usufruire di bonus edilizi, i nostri commercialisti sapranno guidarti nella scelta delle agevolazioni e nella predisposizione di tutta la documentazione necessaria ai fini fiscali.
Allestimento immobile e book fotografico
Vuoi affittare il tuo immobile?
Per attirare i migliori inquilini, è essenziale presentare l’immobile nel modo più attraente possibile.
Sia che sia per affitti ordinari, sia che sia per case vacanze, il nostro architetto si occuperanno dell’allestimento dell’immobile, curando ogni dettaglio per valorizzarne al meglio le caratteristiche. A vostra richiesta, realizzeremo inoltre un book fotografico professionale, che metterà in risalto gli spazi e le peculiarità dell’immobile, aumentando le potenzialità di successo sul mercato.